Como engenheiro civil
gostaria de dar um novo parecer
para a revitalização
do centro de São Paulo.
Morei metade da minha vida na Barra Funda
e durante muitos anos
ia ao velho Centro,
podendo dizer com segurança
que conheço e gosto muito dessa
parte esquecida da cidade.
A reurbanização feita no Anhangabaú
e o atual corredor de alta velocidade existente
praticamente separam
o centro da cidade de todos.
Quem passa pelo Anhangabaú
não tem acesso a antiga Cinelândia,
as pessoas motorizadas
não vão para o antigo centro,
que não tem movimento e morreu.
A razão principal de ninguém ir até lá
é a absoluta dificuldade para estacionar.
Minha idéia:
São 23 quadras a serem revitalizadas.
Sendo o alcaide o que eu faria?
Entregaria essas 23 quadras para 23
construtoras diferentes e permitiria construir
em cada quadra somente um prédio comercial,
com gabarito fixo de 40 andares
e 4 subsolos de estacionamento
em toda a área da quadra,
com ocupação máxima de um terço da área.
Uma quadra de 10.000 m2
poderia ter prédios com 3.333 m2 de laje
Imagine só ter 44 lajes em cada prédio
Cada um poderia ter 150.000 m2!
Não haveria nenhum fechamento de perímetro,
sem muros ou cercas-vivas,
para que houvesse uma integração
entre esse conjunto de 23 torres comerciais.
A municipalidade pode desapropriar as áreas
objetivando uma reurbanização emergencial,
entregando para as construtoras sem custo
e não cobrando taxas para a construção.
As construtoras, terminando a obra,
pagam os antigos proprietários
com imóveis prontos na base de 2 para 1.
Cada dois metros quadrados de terreno recebe
um metro quadrado de construção nova com garagens.
O que acontece na nossa cidade?
São somente restrições e mais restrições.
Poderia ser totalmente modernizado o velho centro.
Lembra do que se falava antigamente da nossa cidade?
"São Paulo a cidade que não pára de crescer"
Atualmente São Paulo está meio congelada.
Ela tem que voltar a crescer.
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